من أهم معوقات تحقيق بناء مليون وحدة سكنية في السنة أداء الجهاز المصرفي في صرف الأموال لبناء المساكن.
للنظر في هذا السؤال ، يجب أن ننتقل أولاً إلى الالتزامات القانونية للنظام المصرفي. وبناءً على ذلك ، أمر المجلس الإسلامي الجهاز المصرفي بدفع 360 ألف مليار تومان لمنشآت بناء مساكن لمليون و 200 ألف شخص سنويًا في شكل قانون قفزة الإنتاج السكني.
بعد هذه المهمة القانونية ، أعلن البنك المركزي عن الحصة المصرفية والسقف الفردي لبناء حركة الإسكان الوطنية في شكل خطاب موجه إلى المديرين التنفيذيين لبنوك الدولة في 16 نوفمبر 1400.
بناءً على التفاصيل الواردة في هذه الرسالة ، يبلغ الحد الأقصى الفردي للمرافق الخاضعة لقانون زيادة إنتاج المساكن في طهران 450 مليون تومان ، والمدن التي يزيد عدد سكانها عن مليون نسمة 400 مليون تومان ، ومراكز المقاطعات 350 مليون تومان ، وغيرها. يبلغ عدد مدن البلاد 300 مليون تومان ، وفي المناطق الريفية 250 مليون تومان.
بالإضافة إلى تحديد الحد الفردي لحصة الدفع لكل بنك ، يتم الإشارة إليه أيضًا في خطاب البنك المركزي.
أداء البنوك في دفع معدات البناء يكاد لا شيء!
وبناءً على ذلك ، وعلى الرغم من مرور 9 أشهر على تاريخ الإخطار من قبل البنك المركزي ، وفقًا للإحصاءات التي حصلت عليها جهة رقابية ، فإن 22 مصرفاً من أصل 27 مصرفاً عاملاً لم تدفع أي أموال لبناء مساكن في المنطقة. شكل من أشكال الحركة الوطنية.
وبناءً على ذلك ، قدم الجهاز المصرفي 13 ألف و 500 مليار تومان فقط من الأموال لقطاع الإسكان ، ودفع البنك العقاري معظم هذه الأموال.
نقطة مثيرة للاهتمام هي أن النظام المصرفي دفع فقط سبعة آلاف مليار تومان تسهيلات ، أي ما يعادل 1.9٪ من التزاماته القانونية للحركة الوطنية للإسكان في الأشهر الستة الماضية ، وعمليًا لا ينوي هذا الجزء من اقتصاد البلاد القيام به. التزامها بتمويل حركة الإسكان الوطنية يحدث هذا في حالة يلعب فيها بناء المساكن كمحرك اقتصادي دورًا مهمًا في التنمية الاقتصادية للبلاد.
وبناء على ذلك ، دفعت أربعة بنوك وطنية ، وهي ملات وتجارة وبارسيان ، ما مجموعه 9 مليارات و 700 مليون تومان لمنشآت بناء المساكن ، فيما التزمت بدفع 119 ألفًا و 625 مليار تومان مقابل التسهيلات.
من ناحية أخرى ، دفع بنك أمل مسكن 13500 مليار تومان لبناء مساكن للمواطنين ، بينما بموجب القانون يلزم دفع 63 ألف مليار تومان لبناء المساكن.
بموجب قانون زيادة الإسكان ، إذا تخلف النظام المصرفي عن التزامه بتمويل بناء المساكن ، فسيواجه عقوبة زيادة الإيداع القانوني من قبل البنك المركزي.
يبقى أن نرى ما إذا كان البنك المركزي يستخدم هذه الأداة القانونية لإشعال المحرك الاقتصادي للبلاد أو ما إذا كنا سنستمر في رؤية بناء مساكن بطيء في البلاد.
21302
.