وذكرت صحيفة سازانديجي في تقرير بعنوان “وكالة العقارات الحكومية” أن “المستأجرين يجدون صعوبة في استئجار منزل هذه الأيام”. من ناحية ، أثر الارتفاع الحاد في معدلات التضخم على أسعار سوق الإيجارات ، ومن ناحية أخرى ، أدت التوقعات إلى ارتفاع أسعار الرهون العقارية والإيجارات. أدى هذا الوضع إلى دخول الحكومة السوق كمنقذ والظهور في دور سوبرمان. أي أنه بينما هو نفسه تسبب في التضخم وخلق هذا الوضع المثير للاشمئزاز ، ظهر هو نفسه في صورة منقذ وأمر الملاك بعدم رفع إيجار العقار.
لا يهم إذا كان سوق العملات ساخنًا أو سوق العملات المعدنية أو سوق الإسكان. الخيار الوحيد المطروح على طاولة الحكومة هو طلب ومعاقبة الشركات. في هذه الأيام ، اتفقت الحكومة والبرلمان على السيطرة على سوق الإيجارات بإجراءات عقابية. لقد أثر ارتفاع التضخم على جميع الأسواق ، وقبل كل شيء على سوق الإيجارات. حاليًا ، يعاني سوق الإيجارات في طهران من عدم الاستقرار وتزداد إيجارات العقارات في العاصمة مع مرور كل يوم. يقول الاقتصاديون إن سبب عدم الاستقرار في هذا السوق هو عدم استقرار الاقتصاد الكلي ، لكن الحكومة والبرلمان حددوا أسعار الفائدة لهذه السوق بدلاً من معالجة جذور عدم الاستقرار.
تسعى الحكومة التي لا تسيطر على التضخم المهني إلى تطوير آلية “إيجار مهني”. في السنوات الأخيرة ، أثيرت هذه القضية عدة مرات من قبل وزارة الطرق والتخطيط العمراني. في يونيو 1999 ، في ذروة وباء التاج ، أعلن نائب وزير الطرق والتنمية الحضرية: “في السنوات 85-95 ، زاد عدد الأسر المستأجرة في البلاد بنسبة 30 في المائة ، والتي كانت في طهران 42 في المائة . في المئة. “
وانتقد كارجوزاران سلوك سوبرمان ، في حين أعلنت الصحيفة نفسها ، عند موافقتها على العملة الكارثية 4200 تومان في عام 1997 ، “عودة إسحاق” لإدارة سوق الصرف الأجنبي ، ووصفته بأنه سوبرمان الذي كان يخفض الدولار. ، مكشوف. (!)
لكن فيما يتعلق بموضوع ارتفاع أسعار المساكن والإيجارات ، فإن صحيفة الحزب الأرستقراطي لا تشرح عن عمد أين أصل ذلك. أدى استهزاء مهر بالإسكان واعتزاز الوزير الأرستقراطي في حكومة روحاني بعدم بناء مساكن ، مع وقف الإنتاج وخلق فرص عمل في قطاع الإسكان والصناعات الملحقة به ، إلى تراكم أكثر من 6 ملايين طلب وتضخم بنسبة 700٪ في قطاع الإسكان. في الوقت نفسه ، ترك إهمال المهمة القانونية لإنشاء نظام للملكية وتحصيل الضرائب من المنازل الفارغة نحو 5.2 مليون شاغر (تخزين). بالإضافة إلى الانخفاض الحاد في إنتاج المساكن والعرض ، امتد التضخم السنوي القياسي للحكومة السابقة إلى قطاعات مختلفة ، بما في ذلك قطاع الإسكان.
من الواضح أن النهج الجذري لمشكلة الإسكان المزمنة يستغرق وقتًا طويلاً. لكن في الوقت نفسه ، من واجب الحكومة والمؤسسات الأخرى منع التسعير المتفشي في هذا القطاع وأي قطاع آخر.
2323
.