- استمراراً للتحقيق في تقرير لجنة المواطنين بشأن خطة الطوارئ المزدوجة لضبط وتنظيم تأجير العقارات السكنية ، وافق نواب الشعب بأغلبية الأصوات على المادة (8) من هذه الخطة التي كانت سابقاً. إلى لجنة المواطنين لمزيد من المراجعة.
- تنص المادة 8 من هذا المخطط على ما يلي: على المجلس الأعلى للإسكان أن يحدد كل سنة سقف أو مبلغ الزيادة في الإيجار والقرض حسب شروطها ، ويحدد المجلس المذكور سقف الزيادة ومقدارها. المذكورة في هذه المقالة قبل نهاية مايو تعلن كل عام.
- ملاحظة 1- إذا لم يلتزم المالك بالمعدل السنوي لزيادة الإيجار المعلن في هذه المقالة ، بالإضافة إلى تخفيض الإيجار إلى المبلغ المعتمد من قبل مجلس الإسكان الأعلى ، فسيخضع المالك لغرامة تصل إلى 40٪ من المبلغ السنوي. إيجار.
- الغرامة المحصلة تنفيذاً لقانون زيادة إنتاج المساكن المعتمد بتاريخ 17/05/1400 ستقدم إلى الصندوق القومي للإسكان. أيضًا ، لا يُعفى المؤجر من الضريبة بموجب الملاحظة 11 ، المادة 53 من قانون الضرائب المباشرة. قام مصرف المالك المركزي بخصم مبلغ الغرامة من حساب المحكوم عليه حسب إعلان المحاكم العدلية وإذا كان رصيد الحساب أقل من مبلغ الغرامة يتعرض المحكوم عليه للعقوبة. المنصوص عليها في المادتين 5 و 5 من قانون إصدار الشيكات.
- ملاحظة 2- يتعين على شركات الاستشارات العقارية الامتثال لأحكام هذه المادة عند توقيع عقود إيجار العقارات السكنية من خلال مراجعة الوثائق العادية والرسمية للعقار المؤجر ، بما في ذلك إفادة خطية للسنتين الماضيتين. في حالة عدم الالتزام بالسقف وعدم تقديم المؤجرين للمستندات المحددة ، تلتزم شركات الاستشارات العقارية بإرسال هذه العقود إلى إدارة الضرائب.
- يعاقب المخالفون من قبل فروع المنظمة الجنائية الحكومية في المقام الأول بغرامة مقدارها ثلاثة أضعاف الأجر المحصل ، وفي الحالة الثانية بالحبس لمدة ستة أشهر وغرامة قدرها أربعة أضعاف الأجر المتلقاة ، وفي الدرجة الثالثة مع الحرمان من سنة واحدة وغرامة قدرها ستة مساوية للأجر المحصل عليه ، وفي الدرجة الرابعة ، يُحكم عليهم بالحرمان الدائم من العمل في تلك التجارة.
- وكمتابعة لهذا الاجتماع ، وافق الممثلون على ملاحظة إضافية لهذه المادة. وتنص هذه المذكرة الإضافية على أن الفروع الجزائية الحكومية مخولة في حالة مخالفة المادة (17) من قانون النقابات العمالية في الوحدات التجارية لشركات الاستشارات العقارية ، بالإضافة إلى زيادة الغرامة بمقدار 10 مرات مقارنة بإصدار قانون النقابات. الأمر بختم الوحدة التجارية ووضع لوحة عليها نوع المخالفات واتخاذ الإجراءات خلال شهر. يودع الايراد في الخزينة ويوزع 50٪ منه على تنظيم شركات الاستشارات العقارية و 50٪ للهيئة الجزائية الحكومية.
- بالإضافة إلى ذلك ، وافق الممثلون على مذكرة إضافية أخرى لمنع المضاربة في مخططات منافع الإسكان.
- تنص هذه المذكرة الإضافية أيضًا على ما يلي: من أجل الحد من تضخم الإسكان ومنع معاملات المضاربة ، وحدات بناء المساكن في مخططات دعم الإسكان مثل العمل الوطني أو الحركة الوطنية للإسكان ، وتسجيل جميع المعاملات المتعلقة بنقل حقوق استخدام الأراضي أو يجب أن يتم تسجيل النبلاء أو الامتيازات في هذه المخططات من خلال نظام خطة دعم الإسكان وإدارة المعاملات الثانوية وبموافقة وزارة الطرق والتنمية العمرانية للمتقدمين المؤهلين. المعاملات مع التوكيلات ، والتي يتم إنشاؤها دون موافقة وزارة الطرق والتنمية العمرانية والتسجيل في النظام ، غير صالحة ولن يتم قبولها في أي من المكاتب والمحاكم. سيتم تجميع وإصدار التعليمات الخاصة بالمعاملات الثانوية للمشاريع الداعمة من قبل وزارة الطرق والتنمية العمرانية في موعد لا يتجاوز شهر واحد بعد صدور هذا القانون.
اقرأ أكثر:
21217
.